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| Gabriel Neu-Janicki |
Gabriel Neu-Janicki : avocat au Barreau de Paris, titulaire d’un diplôme d’étude supérieur spécialisé et d’un diplôme d’étude approfondie de Paris II Panthéon-Assas, il est reconnu par les professionnels pour être l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier en France et à l’étranger. Il anime régulièrement des colloques et des conférences en droit immobilier.
Comment choisir le bon locataire ? Quel est le bon contrat de location applicable (nue, meublée, mixte, professionnelle) ? Quelles sont les règles à respecter ? Quelles sont les réparations et les charges que le propriétaire doit supporter ? Et en cas de différend, comment recouvrir les loyers et charges impayés, récupérer son bien, expulser le locataire ?
Autant de questions auxquelles cet ouvrage s’efforce de répondre pour donner au bailleur toutes les clés d’une mise en location efficace et durable.
Pratique et complet, il est enrichi de nombreux conseils et modèles de courriers types qui faciliteront les démarches courantes du propriétaire.
Sommaire
Le bail de droit commun : définition et champ d’application ; Conclusion du bail ; Les obligations des parties ; Cession et sous-location ; Extinction du bail ; Procédure ; Le bail de locaux nus ; Le Secteur privé ; Dispositions particulières pour le secteur social ; Dispositions particulières pour les baux d’habitation de la loi de 1948 ; Les régimes locatifs particuliers : la location meublée ; Le bail à réhabilitation ; Les litiges : les recours du propriétaire contre les loyers impayés et absence de délivrance d’attestation d’assurance ; Le non respect des obligations du bail par le locataire ; Les squatteurs.
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